給水管の耐用年数は約25年とされており、30年を目安に対策が必要とされています。
水の鉄臭さや、黄色っぽい水、赤水が出ている場合、それは配管内部で発生した赤錆の粉が水に混ざっている状態です。
黄色水も赤水も原因は同じで、赤錆の量（濃度）の違いです。
漏水はどこで起きているのか
漏水の多くは、エルボなどの継手部分で発生しています。
特にねじ込み部分は構造上、劣化しやすい箇所です。
なぜ更新工事が主流になるのか
給水管の継手は配管全体に多数存在しており、どこの継手が劣化しているのかを特定することができません。
一箇所を補修しても、別の継手から漏水が発生する可能性があるため、部分的な対応では根本的な解決にならないケースが多くあります。
そのため、配管全体を新しい管でやり直す「更新工事」が一般的な対策とされています。
給水管の世代と赤錆リスク
| 世代 | 特徴 | リスク |
|---|---|---|
| 第一世代（〜1976年） | 亜鉛メッキ鋼管（GP管） | 赤錆・腐食が多発。継手・直管ともにリスクが高い |
| 第二世代（1970年代後半〜1995年） | 塩ビライニング鋼管（VLGP） | 直管は安定だが、継手部で漏水が多い |
| 第三世代（1996年〜） | ポリエチレン管（PE） | 管は安定だが、継手に金属が使われるためリスクはゼロではない |
選択肢は更新だけではない
給水管の問題は、必ずしも更新工事だけが解決方法ではありません。